Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur tot en met 30 juni 2025

Isolatie

• navullen van een bestaande spouwmuur (spouwmuurisolatie)

• plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs buitenkant van buitenmuur

• plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs binnenkant van buitenmuur

Renovatie mits voldoende isolatie aanwezig

• verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding
• behandeling van buitenmuren tegen optrekkend vocht door een waterkerende laag te plaatsen of de muren te injecteren met producten die de muur waterdicht maken
• behandeling van de muren tegen kelder- of huiszwam (zoals verwijderen van het aangetaste hout, reinigen van de aangetaste delen, chemisch behandelen van de oppervlakken, vervangen van het verwijderde hout)
• afbraak van borstweringen of balustrades bij balkons en
• plaatsen van nieuwe borstweringen of balustrades bij balkons

Renovatie samen met plaatsen nieuwe voldoende isolatie

• afbraak van buitenmuren en vervanging door nieuwe buitenmuren (inclusief de dragende of steunende elementen in die muren, zoals kolommen, balken en lateien) samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie
• aanbrengen van natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitenmuur
• afwerken van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen in combinatie met het aanbrengen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de binnenkant of de buitenkant van de buitengevel. Als de spouwmuur geïsoleerd werd, komt de afwerking van buitenmuren niet in aanmerking.

  • voorbeelden gevelbekleding: natuurleien, kunstleien, keramische pannen, metalen pannen, gegolfd of geprofileerd plaatmateriaal, vlak plaatmateriaal in hout, volkern, kunststof (vezel)cementgebonden, natuursteen, schroten, sidings, shingles…

  • voorbeelden gevelbepleistering: siliconenharsbepleistering, andere soorten bepleistering incl. kurkbepleistering, spuitkurk indien samen aangebracht met buitenmuurisolatie aangebracht langs de buitenkant

• verwijderen van oude isolatie uit de spouw bij het aanbrengen van spouwmuurisolatie.

• isolatie en renovatie van gemeenschappelijke muren van gesloten/halfopen bebouwing, waar langs beide kanten tegen gebouwd is.​ Gemeenschappelijke wachtmuren waartegen niet gebouwd is komen wel in aanmerking.

• ​gevelreiniging

• Schilderen, kaleien van de buitengevel

• vernieuwing van het voegwerk (zonder nieuwe gevelsteen en isolatie)​

• ​aanbrengen van nieuwe gevelbekleding, gevelbepleistering of gevelsteen bij bestaande isolatie of nieuwe spouwmuurisolatie.

• spuitkurk zonder nieuwe buitenmuurisdolatie aan de buitenkant

• een (bijkomende) isolatielaag met een Rd-waarde van minder dan 2 m²K/W (isolatie langs de binnenkant van de buitenmuur) of 3 m²K/W (isolatie langs de buitenkant van de buitenmuur)

• De werken waarvoor u de premie aanvraagt zijn volledig uitgevoerd en u heeft hiervan een eindfactuur.
• Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.

• U kunt slechts om de 5 jaar (na aanvraagdatum (open definitie) van een eerdere goedgekeurde Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie buitenmuur. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen tellen niet mee. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):

  • Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
  • U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
• U kunt een premie aanvragen voor het isoleren van een ruimte die verwarmd wordt of voor een ruimte die hieraan grenst ( beschermd volume (open definitie) ).

• De maximale lambdawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
• De lambdawaarden (open definitie) die gebruikt worden voor de berekening van de Rd-waarde (open definitie) worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
• De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
• De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
• De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.
• De spouwmuurisolatie moet geplaatst worden door een STS 71-1 erkende aannemer(opent in nieuw venster) die een Verklaring van Overeenkomstigheid met STS 71-1 toevoegt. Punt 5.5 van de STS71-1 is daarbij niet van toepassing.

Waarschuwing 24/06/2024: Na-isolatie van spouwmuren met minerale wol - vochtproblemen

Het VEKA heeft op basis van aanvullend wetenschappelijk onderzoek vanuit de bouwsector vernomen dat er in de praktijk soms vochtproblemen ontstaan bij de na-isolatie van spouwmuren met glaswol volgens de technische voorschriften van de STS 71-1(PDF bestand opent in nieuw venster).

Bij het gebruik van andere isolatiemethoden of andere isolatiematerialen heeft het VEKA geen dergelijke klachten ontvangen.

Het VEKA raadt daarom aan om voorlopig terughoudend te zijn met het inblazen van minerale wol in spouwmuren.

Op dit moment voeren BCCA/Buildwise (de betrokken controle-instanties) bijkomend onderzoek naar dat probleem uit.

De Vlaamse overheid heeft hen ook gevraagd om de STS 71-1 te herbekijken in het bijzonder voor het inblazen van minerale wol.

Wie schade ondervindt bij het na-isoleren van een spouwmuur kan hiervoor het best contact opnemen met de uitvoerende aannemer.

Wanneer er schade optreedt, is het vaak mogelijk om het isolatiemateriaal terug uit de gevel te zuigen door een gespecialiseerde firma.

Meer informatie over deze waarschuwing, vindt u terug op de website van de BCCA(opent in nieuw venster). U kunt er ook vochtproblemen of klachten melden.

• De Rd-waarde (open definitie) bedraagt minstens 3 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De Rd-waarde (open definitie) van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend. Indien de totale muur in verschillende delen (met verschillende materialen of verschillende diktes) werd geïsoleerd, moet de laagste Rd-waarde (open definitie) en het daarbij horende materiaal ingevuld worden met de totale muuroppervlakte van alle geïsoleerde delen.
• De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de Rd-waarde (open definitie) worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.

• De Rd-waarde (open definitie) bedraagt minstens 2 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De Rd-waarde (open definitie) van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend.
• De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de Rd-waarde (open definitie) worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
• De isolatie moet geplaatst worden door:
  • een aannemer met certificaat van bekwaamheid (zie energiekaart) (opent in nieuw venster)(of aspirant) zoals opgenomen in artikel 8.5.1, §1, 8° van het Energiebesluit van 19 november 2010
  • of door een aannemer onder begeleiding van een architect die is ingeschreven in de tabel van de Orde van Architecten. Er moet dan ook een attest van de begeleidende architect worden toegevoegd.
• Enkel wanneer u de buitenmuur isoleert aan de binnenkant van de buitengevel komt de natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren (gips-, kalk- en leembepleistering) in aanmerking.

• De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen bij aanvragen tot 31/12/2023. Bij aanvraag vanaf 2024 mogen de facturen wel meer dan 12 maanden uit elkaar liggen. Hou er wel rekening mee dat facturen maximum 2 jaar oud mogen zijn op de aanvraagdatum.

• Enkel facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering vanaf 2021 komen in aanmerking en premie aangevraagd uiterlijk op 31/12/2025.

• De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, over een geldig attest beschikken conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.

• De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer is lid van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’.

• De melding van de asbestverwijdering is altijd verplicht conform de bepalingen in de Codex over het welzijn op het werk. De meldingsdatum van asbestverwijdering moet voor de uitvoering van de werken of ten laatste op de dag van de asbestverwijderingswerken liggen. Ontbreekt de datum op het attest of ligt deze datum na de uitvoeringsdatum van de asbestverwijderingswerken dan kunt u geen bonus voor asbestverwijdering ontvangen.
  • voor aannemers met werknemers is dit :
    • datum melding van de werken bij FOD WASO (FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg) OF
    • datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
  • voor aannemers zonder werknemers is dit:
    • datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid

• Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de gevelbekleding (vb. leien). Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (zoals asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).

• U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of premie bij Fluvius hebt aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Hebt u in het verleden een renovatiepremie of Fluvius-premie aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
• De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de aanvraagdatum (open definitie) van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
• Het totale factuurbedrag (van de uitgevoerde werken per categorie) dat in aanmerking komt, is minimaal 1000 euro exclusief btw.
• Facturen mogen in het Frans zijn.
• Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.

Eigenaar-bewoner (open definitie) uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij (open definitie)

• U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 4.200 euro.
• Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 (exclusief btw) en maximaal 12.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 12.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
• Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.

Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie

• U kunt een premie krijgen tot 25% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 3.000 euro.
• Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 (exclusief btw) en maximaal 12.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 12.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
• Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.

Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder

• U kunt een premie krijgen voor buitenmuurisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag zonder btw. Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro zijn (exclusief btw).
• De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie en de datum van de eindfactuur:
  • na-isolatie van de spouwmuur met eindfactuur vanaf 2021: 5 euro/m²
  • isolatie langs de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 30 euro/m²
  • isolatie langs de binnenkant van de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 15 euro/m².

Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:

• Combineert u de buitenmuurisolatie langs de buitengevel met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag zonder btw van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021.
• Hebt u uitsluitend nachttarief (open definitie) en vraagt u een premie aan voor het isoleren van de spouwmuur of de buitengevel langs de binnen- of buitenkant, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie per m² die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag zonder btw. De factuur van de muurisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhogingen per m² geïsoleerde muuroppervlakte bedragen:
  • na-isolatie van de spouwmuur: 2,5 euro/m²
  • isolatie langs de buitengevel: 15 euro/m²
  • isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 7,5 euro/m².

Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de privatieve en gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

Basispremie (per appartementsgebouw)

• De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen is het premiebedrag dat van toepassing is voor de doelgroep ‘eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder’.
• Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
• Bij asbestverwijdering in combinatie met buitenmuurisolatie langs de buitengevel verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
• Er is geen bijkomende premie voor uitsluitend nachttarief.

Aanvullende premie (per appartement)

• De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
• De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning verminderd met het proportioneel aandeel van het appartement van de basispremie. Het proportioneel aandeel van een apart berghok en/of garage telt niet mee.
• Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 4.200 euro of 3.000 euro, naar gelang inkomenscategorie.
• Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
• Hebt u uitsluitend nachttarief (open definitie) , dan verhoogt de premie per m² die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de muurisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhogingen per m² geïsoleerde muuroppervlakte bedragen:
  • na-isolatie van de spouwmuur: 2,5 euro/m²
  • isolatie langs de buitengevel: 15 euro/m²
  • isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 7,5 euro/m².

• U kunt een premie krijgen voor buitenmuurisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw).
• Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro zijn.
• De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie en de datum van de eindfactuur:
  • spouwmuurisolatie: 5 euro/m²
  • isolatie langs de buitengevel: 30 euro/m²
  • isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 15 euro/m².
• Combineert u de buitenmuurisolatie langs de buitengevel met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021.