Wat wijzigt aan Mijn VerbouwPremie vanaf 1 juli 2025?

De belangrijkste wijzigingen in de doelgroep van de eigenaar-bewoners is de indeling in 4 in plaats van 3 inkomenscategorieën, een bijkomende eigendomsvoorwaarde en een begrenzing van het premiebedrag voor de middelste en hoogste inkomenscategorie.

Onder deze doelgroep vallen:

• Natuurlijke personen die ofwel geen eigenaar zijn ofwel geen bewoner zijn van de premiewoning
• Rechtspersonen die al dan niet eigenaar zijn van de woning

Niet- eigenaar-bewoners of investeerders vallen voor de premieaanvraag voor een eengezinswoning of appartement in categorie 1 van eigenaar-bewoners.

Wie de premiewoning verhuurt aan een woonmaatschappij, behoort tot categorie 4 en komt dus in aanmerking voor een premie van 50% van het netto factuurbedrag.

De investeerders in een appartementsgebouw, zoals de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) of de eigenaar van een appartementsgebouw, komen in aanmerking voor een basispremie voor werken aan de gemeenschappelijke delen en gemeenschappelijke installaties van het appartementsgebouw. Ze vormen een aparte doelgroep. Voor werken aan de gebouwenschil krijgt de investeerder in het appartementsgebouw een forfaitaire premie voor isolatie en hogerendementsbeglazing, tot 40% van de in aanmerking komende kosten (zonder btw).

Een aanvullende premie voor werken aan de gemeenschappelijke delen blijft mogelijk voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4 (laagste inkomenscategorieën) en verhuurders aan een woonmaatschappij. Een eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie komt vanaf 1 juli 2025 niet meer in aanmerking voor de aanvullende premie.

De investeerder in een niet-woongebouw vormt een aparte doelgroep. Voor werken aan de gebouwschil van een niet-woongebouw (categorie dak, buitenmuur, vloer en ramen en deuren) komen enkel niet-commerciële instellingen (zoals vzw’s) en coöperatieve vennootschappen in aanmerking voor een premie. Voor de categorieën hernieuwbare energie kunnen alle investeerders in een niet-residentieel gebouw een premie aanvragen.

Voor deze gebouwen gelden forfaitaire premies, tot 40% van de in aanmerking komende kosten (zonder btw).

• De leeftijdsvereiste van de woning/het gebouw om in aanmerking te komen voor werken aan de gebouwschil (categorie dak, buitenmuur, ramen en deuren, vloer) en bij voorbereidingswerken voor isolatie, elektriciteit en sanitaire leidingen gaat vanaf 1 juli 2025 omhoog. Het gebouw moet:
  • ofwel aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet VOOR 1 januari 2006
  • ofwel volgens de info uit het kadaster een eerste ingebruiknamedatum hebben VOOR 1 januari 2006.
• Voor werken in de categorieën hernieuwbare energie (warmtepomp en warmtepompboiler) wijzigt er niets aan de ouderdomsvoorwaarde van het gebouw. Het gebouw moet:
  • Aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet VOOR 1 januari 2014
  • of waarvoor de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen meer dan vijf jaar voor de datum van de eindfactuur is verleend en het gebouw voldoet, als dat van toepassing is, aan de EPB-eisen die erop van toepassing zijn of de administratieve geldboete voor het niet-voldoen aan de EPB-eisen zoals vermeld in artikel 13.4.6 van het Energiedecreet van 8 mei 2009 bedraagt minder dan 250 euro.

Werken die in aanmerking komen

• Categorie 3 en 4, eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij, komen enkel in aanmerking voor een premie voor renovatiewerken als men tegelijk ook voldoende isolatie plaatst. Wie enkel renovatiewerken uitvoert zonder isolatie te plaatsen, kan geen premie krijgen.
• Eigenaar-bewoners uit de hoogste en de middelste inkomenscategorie (categorie 1 en 2 ) komen enkel in aanmerking voor een forfaitaire premie voor isolatie. De middelste inkomenscategorie kan dus geen premie meer krijgen voor renovatiewerken aan het dak.
• Voor eigenaar-bewoners van categorie 1 en 2 komt er een begrenzing op het aantal m² isolatie dat in aanmerking komt voor de premie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-residentieel gebouw kan in aanmerking komen voor een forfaitaire premie voor dakisolatie zonder begrenzing van het aantal m² isolatie.

Premiebedragen voor dak

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 11.500 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 100m² dakisolatie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• Voor woningen, appartementen en appartementsgebouwen blijft de bonus voor asbestverwijdering behouden. Voor niet-woongebouwen stopt de verhoogde premie voor asbestverwijdering.
• De bonus voor uitsluitend nachttarief wordt stopgezet.

Werken die in aanmerking komen

• Categorie 3 en 4, eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij, komen enkel in aanmerking voor een premie voor renovatiewerken als men tegelijk ook voldoende isolatie plaatst. Wie enkel renovatiewerken uitvoert zonder isolatie te plaatsen, kan geen premie krijgen.
• Eigenaar-bewoners uit de hoogste en de middelste inkomenscategorie (categorie 1 en 2 ) komen enkel in aanmerking voor een forfaitaire premie voor isolatie. De middelste inkomenscategorie kan dus geen premie meer krijgen voor renovatiewerken aan de buitenmuur.
• Voor eigenaar-bewoners van categorie 1 en 2 komt er een begrenzing op het aantal m² isolatie dat in aanmerking komt voor de premie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-residentieel gebouw kan in aanmerking komen voor een forfaitaire premie voor buitenmuurisolatie zonder begrenzing van het aantal m² isolatie.

Premiebedragen voor buitenmuur

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 10.000 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 100m² buitenmuurisolatie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• Er is geen bijkomende bonus meer voor asbestverwijdering in de categorie buitenmuur.
• Er is geen bijkomende premie meer voor exclusief nachttarief.

Werken die in aanmerking komen

• Categorie 3 en 4, eigenaar-bewoners uit de twee laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij, komen enkel in aanmerking voor een premie voor renovatiewerken als men tegelijk ook voldoende isolatie plaatst. Wie enkel renovatiewerken uitvoert zonder isolatie te plaatsen, kan geen premie krijgen.
• Eigenaar-bewoners uit de hoogste en de middelste inkomenscategorie (categorie 1 en 2 ) komen enkel in aanmerking voor een forfaitaire premie voor isolatie. De middelste inkomenscategorie kan dus geen premie meer krijgen voor renovatiewerken aan de vloer.
• Voor eigenaar-bewoners van categorie 1 en 2 komt er een begrenzing op het aantal m² isolatie dat in aanmerking komt voor de premie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-residentieel gebouw kan in aanmerking komen voor een forfaitaire premie voor vloerisolatie zonder begrenzing van het aantal m² isolatie.

Premiebedragen voor vloer

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 3.000 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 75m² vloerisolatie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• Er is geen bijkomende premie meer voor exclusief nachttarief.

Werken die in aanmerking komen

• De ventilatievoorwaarde bij het vervangen van bestaande ramen of plaatsten van nieuwe ramen in woningen en appartementen geldt vanaf 1 juli 2025 voor alle doelgroepen. Als de werken niet aan de ventilatievoorwaarde voldoen, komen ze niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. U krijgt dan ook geen forfaitaire premie meer. Deze ventilatievoorwaarde geldt niet als u enkel het glas in bestaand schrijnwerk verandert.
• Eigenaar-bewoners uit de hoogste en de middelste inkomenscategorie (categorie 1 en 2 ) komen enkel in aanmerking voor een forfaitaire premie voor hogerendementsbeglazing. De middelste inkomenscategorie kan dus geen premie meer krijgen voor het vervangen van het schrijnwerk.
• Voor eigenaar-bewoners van categorie 1 en 2 komt er een begrenzing op het aantal m² hogerendementsbeglazing dat in aanmerking komt voor de premie.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-residentieel gebouw kan in aanmerking komen voor een forfaitaire premie voor hogerendementsbeglazing zonder begrenzing van het aantal m² isolatie.

Premiebedragen voor ramen en deuren

• De laagste inkomenscategorieën (categorie 4 en 3) krijgen een premie van respectievelijk 50 of 35% van het factuurbedrag (zonder btw). Dat factuurbedrag is begrensd op 10.500 euro.
• De middelste en de hoogste inkomenscategorie (categorie 2 en 1) krijgen een forfaitaire premie voor maximum 20m² hogerendementsbeglazing.
• De investeerder in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw en de investeerder in een niet-woongebouw krijgen een forfaitaire premie tot maximum 40 % van het factuurbedrag zonder btw.
• De bonus voor uitsluitend nachttarief wordt stopgezet.

Deze categorie van werken verdwijnt uit Mijn VerbouwPremie. U zal dus niet langer een premie kunnen krijgen voor binnenrenovatie. Een aantal van de werken uit deze categorie nemen we wel op in een nieuwe categorie van werken.

Voor aanvragen van de aanvullende premie voor gemeenschappelijke werken aan een appartementsgebouw is er een overgangsmaatregel. Wie de basispremie indient voor 1 juli 2025 kan nog tot en met 31 december 2025 de aanvullende premie vragen voor binnenrenovatie aan de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw. Ook eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie komen in dit geval hiervoor nog in aanmerking.

Werken die in aanmerking komen

Deze nieuwe categorie omvat werken voor vochtbestrijding, zoals het bestrijden van opstijgend vocht in muren, insijpelend vocht in ondergrondse muren, het bestrijden van zwammen,…

Premiebedrag voorbereidingswerken in functie van isolatie

Enkel eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 komen in aanmerking voor deze categorie van werken voor een maximum factuurbedrag van 4.000 euro (exclusief btw). Doe-het-zelf komt niet in aanmerking​. Doelgroep 4 kan een premie krijgen van maximum 2.000 euro of 50% van het factuurbedrag. Voor doelgroep 3 is dat maximum1.400 euro of 35% van het factuurbedrag.

Werken die in aanmerking komen

Bij de werken die in aanmerking komen verandert er niets voor elektriciteitswerken.

Bij de werken voor sanitair kunt u enkel een premie krijgen voor het plaatsen van leidingen voor sanitair en centrale verwarming:

• vervangen van leidingen van de centrale verwarming
• plaatsen en vervangen van leidingen van vloerverwarming
• vernieuwen van sanitaire leidingen en afvoeren

.Andere renovatiewerken komen niet meer in aanmerking, zoals:

• het plaatsen of vernieuwen van douche, ligbad, wastafels, toilet en kranen
• Afwerking van de muren in de douche (vb. panelen, geen tegels)​
• Plaatsen van een regenwaterinstallatie/ondergrondse regenwaterput
• plaatsen van de watermeter
• Afbraakwerken oude badkamer

Premiebedrag voor elektriciteit en sanitair

• Deze premie is er enkel voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij. Het maximum factuurbedrag dat in aanmerking komt voor de premie daalt van 7.500 euro naar 6.000 euro (exclusief btw).
• Eigenaar-bewoners uit categorie 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een premie krijgen van maximum 3.000 euro of 50% van het factuurbedrag. Voor categorie 3 is dat maximum 2.100 euro of 35% van het factuurbedrag.
• Eigenaar-bewoners uit de middelste inkomenscategorie (categorie 2) komen niet meer in aanmerking voor deze premie.

Premiebedragen voor warmtepomp vanaf 1 juli 2025

• Het premiebedrag blijft afhankelijk van het type warmtepomp en de doelgroep.
• De begrenzing van het premiebedrag tot respectievelijk 40% en 50% van het factuurbedrag verlaagt voor eigenaar-bewoners uit categorie 1 naar 20%, voor eigenaar-bewoners uit categorie 2 naar 25% en voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 naar 35%. Voor voor eigenaar-bewoners uit categorie 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij blijft de aftopping behouden op maximum 50% van het factuurbedrag. De basispremie voor de gemeenschappelijke installatie van een appartementsgebouw en de premie voor een niet-residentieel gebouw kan niet hoger zijn dan 40% van het factuurbedrag.
• De bonus voor het uitsluitend nachttarief wordt stopgezet.
• Het premiebedrag voor warmtepomp wordt met 50% verhoogd bij plaatsing in niet-aardgasrijk gebied of bij de volledige vervanging van elektrische weerstandsverwarming in de woning.

Premiebedragen voor warmtepompboilers vanaf 1 juli 2025

• De basispremie per type warmtepompboiler zal niet verlagen
• De begrenzing van het premiebedrag tot respectievelijk 40% en 50% van het factuurbedrag verlaagt voor eigenaar-bewoners uit categorie 1 naar 20%, voor eigenaar-bewoners uit categorie 2 naar 25% en voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 naar 35%. Voor voor eigenaar-bewoners uit categorie 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij blijft de aftopping behouden op maximum 50% van het factuurbedrag. De basispremie voor de gemeenschappelijke installatie van een appartementsgebouw en de premie voor een niet-residentieel gebouw kan niet hoger zijn dan 40% van het factuurbedrag.
• De bonus voor het uitsluitend nachttarief wordt stopgezet.

Mijn VerbouwPremie voor zonneboiler wordt volledig stopgezet vanaf 1 juli 2025​.